Точний розрахунок вартості будівництва будинку з різних матеріалів — газоблоку, цегли, бруса, керамоблока і за каркасною технологією. Конкретні ціни і повний кошторис.
У цій статті ми розглянемо вартість для кожного варіанту з розрахунку, що гіпотетичний будинок має площу 100 квадратних метрів. Таким чином, якщо ви хочете будинок в два або три рази більше, вам потрібно просто помножити отриману суму на 2 або 3.
Ми також дізнаємося, скільки матеріалів потрібно, а також вартість робіт з будівництва до етапу «відкритої коробки» (з фундаментом, а також відповідною обробкою фасаду, але без покрівлі, обробки і всіх внутрішніх комунікацій).
Як точно визначити суму будівництва
Зведення котеджу цілком може бути як економічним, так і орієнтуватися в першу чергу на довговічність, а не на низьку ціну. Щоб визначити, який варіант більше підходить вашій родині, пропонуємо вам дізнатися, скільки коштує побудувати будинок Львів з різних матеріалів, адже це головна стаття витрат.
Вартість будівництва залежить також від місця розташування і розміру ділянки, обраних оздоблювальних матеріалів і дизайну фасаду, типу покрівлі, комунікацій, різних систем опалення та формату скління. Кінцеву суму можна прорахувати, тільки вирішивши всі ці питання.
Роздрібні ціни в нашій статті взяті середні по Львову і Львівській області як за матеріали, так і за роботу будівельників. Ці ціни ми беремо в відкритих джерелах — на сайтах виробників, а також великих фірм із будівництва та оздоблення.
Скільки коштує побудувати будинок Львів з блоку
Блокові будинки мають ряд переваг над іншим дуже популярним в Україні варіантом з цегли. Блоки тепліше цегли, і їх потрібно меншу кількість, тому самому будинку цілком достатньо полегшеного фундаменту (~ 100 тисяч гривень на будинок площею 100 квадратних метрів). Утеплення складе приблизно 60 тисяч гривень на весь будинок такого розміру.
Як правило, блочний будинок будується з одного блоку по ширині, утеплюється мінеральною ватою і облицьовується цеглою, декоративним каменем або просто штукатуриться по латах. Блоки вимагають меншої майстерності в кладці, ніж цегла. Процес йде швидше, тому робота будівельників з розрахунку на кубічний метр виходить набагато дешевше.
На будинок площею 100 квадратних метрів потрібно приблизно 35 кубічних метрів газобетонних блоків, включаючи блокові фронтони. При цьому звичайна ринкова ціна блоків — всього лише 1 100 гривень за кубічний метр. Так, вартість блоку і його кладки дорівнює 2300 гривень за кубічний метр, або 85 тисяч гривень на весь будинок.
Отже, образний кошторис видатків виглядає приблизно так:
- полегшений фундамент — 100 тисяч гривень;
- утеплення мінеральною ватою — 70 тисяч гривень;
- залізобетонні перекриття (два поверхи) — 100 тисяч гривень;
- газобетонні блоки — 50 тисячі гривень;
- робота по кладці — 40,5 тисячі гривень;
- штукатурка по латах — близько 50 тисяч гривень.
Так, ціна «відкритої коробки» з газобетонного блоку 100 квадратних метрів — близько 500 тис. гривень.
Скільки коштує побудувати будинок Львів з цегли
Для професійної цегляної кладки вам будуть потрібні фахівці з досвідом роботи, тому ціна зведення за квадратний метр буде набагато вище, ніж у блочного будинку. Дорожчий стрічковий фундамент, а також більш якісне утеплення — головні «мінуси» цього варіанту. Так, вартість фундаменту буде близько 170 тисяч гривень і утеплення мінеральною ватою близько 100 тисяч гривень на будинок площею 100 квадратних метрів.
Так, на будинок розміром в 100 квадратних метрів вам потрібно буде купити близько 45 тисяч цеглин. Роздрібна ціна цегли у Львові середньої якості — близько 2 гривень. Тобто на саму цеглу вам придеться витратити трохи більше 90 тисяч гривень. А ось ціна робіт по її укладанню зі спеціальними матеріалами — ще близько 200 тисяч гривень.
Також вам потрібно розуміти, що для внутрішніх і зовнішніх стін використовуються два типи цегли з абсолютно різною вартістю. Дизайн фасаду в даному випадку займає велику статтю бюджету і може починатися від 100 і закінчуватися 200 тисячами гривень на будинок в 100 квадратних метрів.
Разом, ми маємо наступні основні витрати на будівництво:
- повноцінний фундамент — 170 тисяч гривень;
- утеплення мінеральною ватою — 100 тисяч гривень;
- залізобетонні перекриття (два поверхи) — 100 тисяч гривень;
- цегла будівельна — 100 тисяч гривень;
- будівництво / монтаж — 200 тисяч гривень;
- цегла облицювальна — 50 тисяч гривень;
- облицювання фасаду цеглою — 100 тисяч гривень.
Ціна зведення «коробки» будинку з цегли площею 100 квадратних метрів — близько 800 тис. гривень.
Скільки коштує побудувати будинок Львів з керамічного блоку
Поризований керамічний блок — це те, з чого зараз будують практично всі сучасні будинки в Польщі і Німеччині. Керамоблок набагато більш екологічний, ніж газобетонний і по суті є різновидом екологічної цегли. При цьому його укладання займає менше часу, ніж цегли.
Кубічний метр керамічних блоків у Львові коштує приблизно 2 000 гривень. На будинок площею 100 квадратних метрів вам знадобиться близько 35 кубічних метрів такого блоку, а значить вартість матеріалів буде близько 70 тисяч гривень. Вартість будівництва при цьому буде приблизно такою ж.
Отже, вам будуть потрібні:
- полегшений фундамент — 100 тисяч гривень;
- утеплення мінеральною ватою — 100 тисяч гривень;
- залізобетонні перекриття (два поверхи) — 100 тисяч гривень;
- керамічний блок — 80 тисяч гривень;
- кладка блоку — 170 тисяч гривень;
- штукатурка по латах — 50 тисяч гривень.
Підсумкова ціна будівництва «відкритої коробки будинку» з керамоблока 100 квадратних метрів — близько 700 тис гривень.
Скільки коштує побудувати будинок Львів з брусу
Такий котедж вимагає усадки протягом декількох місяців, що робить будівництво більш клопітким і дороговартнішим, але зате він не потребує дорогого фундаменту. Останній може коштувати всього 80 тисяч гривень на будинок 100 квадратних метрів.
Варто розуміти, що будинок з брусу складається не тільки з зовнішніх і внутрішніх стін. На зовнішній стіні є також шар мінеральної вати, пароізоляція, вентиляційні зазори і обшивка з гіпсокартону по латах (для штукатурки або традиційної обробки).
На будинок площею 100 квадратних метрів вам буде потрібно приблизно 60 куб. метрів клеєного брусу. Також є додаткові матеріали дерев’яного конструктиву (тераса, ганок і т. п.), Ще близько 10 кубічних метрів. Вартість кубічного метра профільованого брусу камерної сушки близько 6 тисяч гривень. Мова йде про покупку в великих львівських компаніях з гарантією якості. Ця ціна включає допоміжні матеріали — комплектуючі для опалубки, різні матеріали для перекриттів і перегородок, якісне кріплення.
При цьому вартість збірки / монтажу такого будинку буде в районі 5 тисяч гривень на квадратний метр.
- Супер-легкий фундамент — 80 тисяч гривень;
- утеплення мінеральною ватою — 100 тисяч гривень;
- дерев’яні перекриття (два поверхи) — 120 тисяч гривень;
- клеєний брус камерної сушки – 500 тис. гривень;
- монтаж бруса – 500 тис. гривень;
- обробка бруса від гниття зовнішня (на 5 років) — близько 100 тисяч гривень, внутрішня — 50 тисяч гривень(на 10 років).
Так, «коробка» брусового будинку 100 квадратних метрів буде коштувати близько 1,5 млн гривень.
Скільки коштує побудувати будинок Львів за каркасною технологією
Ця технологія є найбільш бюджетною з усіх популярних варіантів. Правда, у неї є і пара мінусів, серед них невелика міцність конструкції будинку, погана звукоізоляція приміщень, а також низька теплоізоляція. Останнє питання вирішується великим шаром утеплювача, який, в свою чергу, сильно збільшує вартість будинку.
Не варто сподівається на те, що такий котедж можна звести самостійно. Його конструкція являє собою безліч шарів з пінополістиролу, плит OSB і Rockwool, Ютафол, фанери і гіпсокартону, фінішної обробки, спіненого поліетилену. Такий будинок також має несучі стійки з брусу (зазвичай всього 150×50мм).
Вартість будівництва такого будинку від фундаменту до «відкритої коробки» починається з 3 тисяч гривень за квадратний метр в «літньому варіанті», включаючи матеріали і роботу будівельників. Важливо розуміти, що повноцінний будинок коштує близько 6 тисяч гривень — теплий взимку, прохолодний влітку, з повноцінним фундаментом, утепленням фундаменту, гідро-і теплоізоляцією для українських зим.
«Стіновий комплект» будинку площею 100 квадратних метрів, як правило, коштує приблизно 0,5 млн гривень, включаючи сильний утеплювач.
Супер-легкий Фундамент- 80 тисяч гривень;
утеплення мінеральною ватою — 160 тисяч гривень;
«Стіновий комплект» — 0,4 млн гривень;
збірка будинку — 200 тисяч гривень;
обробка сайдингом або штукатуркою з декоративним каменем — 100 тисяч гривень.
Ціна «відкритої коробки будинку» за каркасною технологією 100 квадратних метрів для постійного проживання — близько 900 тис. гривень.
Підсумкова вартість будинку
У зазначені вище суми включені такі деталі, як фундамент, стіни і перегородки, дизайн фасадів, але не включені комунікації, обробка в інтер’єрах і скління.
Після того, як ви звели будинок в статусі «відкритої коробки», вам варто подбати про покрівлю. Її вартість сильно залежить від обраних матеріалів, підрядника, площі. Покрівля для двоповерхового мансардного будинку з площею поверху близько 50 квадратних метрів буде площею близько 80 квадратних метрів. Ціна покрівельного матеріалу буде в середньому близько 600 гривень у Львові, будівництво покрівлі займе приблизно половину з цього бюджету і ще близько 30 тисяч в цілому потрібно буде витратити на дерев’яний каркас. Разом плюс 100 тисяч гривень до загальної ціни.
До вартості будинку також потрібно додати ціну обробки — приблизно 0,5 млн гривень на кожні 100 квадратних метрів з недорогими матеріалами (включаючи міжкімнатні двері) або близько 1 млн гривень на кожні 100 квадратних метрів з сучасним дизайном (гіпсокартонні ніші, підвісні стелі з підсвічуванням, венеціанська штукатурка, дорогий паркет).
Скління в будинку — велике питання, так як стандартні вікна коштують недорого. Ви можете обійтися бюджетом в 100 тисяч гривень (на кожні 100 квадратних метрів). При цьому панорамне скління, двусвітні вітальні та інші цікаві деталі збільшать загальну ціну скління до 0,3-0,5 млн гривень.
Так, до ціни будівництва коробки будинку з конкретного матеріалу, яку ви вже знаєте, доведеться додати такі усереднені витрати:
- покрівля — 0,1 млн грн;
- комунікації – 0,3 млн гривень;
- повна внутрішня обробка стін — в середньому 2 млн рублів;
- скління — 0,3 млн гривень.
Разом: плюс до вартості «відкритої коробки» близько 2,7 млн гривень.
Як вибрати матеріал відповідно до стилю
В кінці нашої статті ми хотіли б додати, що, як правило, тип матеріалу для котеджу вибирають з особистих естетичних уподобань. Цегляні будинки подобаються любителям англійського стилю, дерев’яні з бруса — поціновувачам шале, а блокові будинки оформляються в класичному стилі або стилі кантрі, а каркасні будинки часто мають обробку в американському стилі сайдингом. Більше інформації шукайте на сайті remontudomi.lviv.ua.
Вдалого будівництва!